Поиск и покупка

На первый взгляд может показаться, что подбор недвижимости не создаст никаких проблем. В Хабаровске на рынке можно найти множество предложений о продаже различных видов жилья. Однако этот процесс требует не только внимательного и ответственного подхода, но и юридических знаний, опыта. Обманы, мошенничества в этой сфере не редкость. Специализированное агентство ДСД Групп окажет вам квалифицированную помощь в подборе квартир и поможет избежать, связанных с этим, неприятностей.

Услуги по поиску и покупке объекта недвижимого имущества включают в себя следующие мероприятия:

  • изучение и анализ конъюнктуры рынка по объекту сделки;
  • формирование запроса на  поиск потенциального объекта недвижимости по имеющимся объектам в базе данных компании и компаний города Хабаровска
  • подбор объекта сделки, удовлетворяющего критериям, установленным покупателем;
  • анализ и оценка содержания правоустанавливающих и иных документов, в том числе документов, удостоверяющих личность, учредительных документов юридического лица, необходимых для подачи в орган, осуществляющий государственную регистрацию для проведения государственной регистрации сделки (перехода права);
  • консультация и выдача рекомендаций по подготовке документов, необходимых для проведения сделки,  согласно требований, предъявляемых действующим законодательством;
  • разработка эффективной рекламной кампании в соответствии с перечнем стандартных способов ее осуществления;
  • обеспечение защиты интересов покупателя  путем разъяснения прав и обязанностей, а также правовых последствий сделок
  • проведение переговоров с потенциальным продавцом;
  • организация проведения показа объекта сделки покупателю;
  • в случае необходимости доставка покупателя на объект сделки для проведения показа;
  • презентация показываемого объекта сделки;
  • получение в пределах своих полномочий по настоящему договору от органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество, других государственных и муниципальных органов, банков, иных юридических лиц, информации, необходимой для совершения сделки, а также информации об объекте сделки  и правах на него;
  • доведение до покупателя ставшей известной компании информации, которая может существенно (в пределах задания, установленного компании  по договору) повлиять на решение покупателя о заключении договора по отчуждению объекта сделки;
  • предоставление комфортного помещения для ведения переговоров и расчетов;
  • согласование условий договора отчуждения объекта сделки с продавцом и покупателем; 
  • составление договора по отчуждению объекта сделки, необходимых соглашений, дополнений, актов, в том числе предварительного договора по отчуждению объекта сделки, соглашения о задатке и иных документов, необходимых для осуществления сделки по отчуждению объекта сделки;
  • оказание содействия покупателю в проведении безопасных расчетов по сделке, в том числе по приему/передаче задатка/аванса продавцу ;
  • проверка пакета документов, предоставляемого на государственную регистрацию сделки (перехода права), на соответствие требованиям органа, осуществляющего государственную регистрацию;  
  • согласование условий проведения сделки между сторонами,
  • содействие покупателю в проведении безопасных расчетов по сделке и представлении документов на государственную регистрацию в орган, осуществляющий государственную регистрацию;
  • сопровождение покупателя с продавца в орган, осуществляющий государственную регистрацию, до момента подачи документов на государственную регистрацию сделки (перехода права)  
 

Почему необходимо доверить покупку квартиры профессионалам:

  • Подбор квартиры
    Выбрать и купить из массы предложений действительно стоящий и ликвидный вариант Вам помогут специалисты-риелторы. Они договорятся о просмотре с хозяевами недвижимости или контрагентами и будут вместе с Вами искать подходящие варианты. Если квартира имеет минусы, незаметные глазу непрофессионала, риелторы помогут их выявить и смогут убедить Вас купить более подходящее жилье.
  • Проверка юридической чистоты сделки
    Перед тем, как купить квартиру, комнату, загородный дом, необходимо провести проверку юридической чистоты жилья. Это трудоемкая процедура, требующая знаний жилищного законодательства. Наши специалисты узнают всю историю выбранной недвижимости в Хабаровске и проверят законность сделки купли-продажи.
  • Внесение задатка за квартиру
    Покупая недвижимость, особую осторожность следует соблюдать при внесении аванса за недвижимость или ее долю. Купив недвижимость без знания юридической информации, которой обладают профессиональные риелторы, можно стать жертвой мошенничества.
  • Соблюдение требований законодательства
    Чтобы купить недвижимость, необходимо составить договор купли-продажи. Он должен быть подготовлен профессиональными юристами. Наши специалисты подготовят договор в соответствии с требованиями российского законодательства.
  • Экономия Ваших денег
    Чтобы сориентироваться в ценах на жилье и выгодно купить квартиру, необходимо знать основные законы рынка недвижимости. Специалист поможет Вам купить квартиру в Хабаровске по цене, не превышающей среднерыночный уровень.
  • Умение торговаться с собственником жилья
    Рынок недвижимости предполагает разумный торг, с которым Вы вряд ли справитесь без профессионалов. Опытный риелтор найдет общий язык с владельцем квартиры и позаботится, чтобы цена была откорректирована в пользу покупателя. Специалист обратит внимание на недостатки жилья, которые помогут купить квартиру в Хабаровске или другую недвижимость по более низкой цене.

 

«Подводные камни» в покупке недвижимости

У подбора и покупки жилой недвижимости есть несколько распространенных проблем. Покупателя могут ждать следующие сюрпризы:

  • завышенная стоимость объекта;
  • квартира с обременением;
  • двойная продажа в новостройке;
  • недвижимость, по которой ведутся судебные тяжбы;
  • подделка документов и др.

Сегодняшние мошенники имеют большой опыт и высокую квалификацию. Только тщательная юридическая проверка может выявить «подводные камни» и исключить предстоящие неприятности и проблемы.

Профессиональный подбор квартиры в агентстве ДСД Групп

Услуга, связанная с подбором квартиры, включает обширный ряд процедур. Высокий профессионализм и опыт наших сотрудников позволяет оперативно и грамотно решать самые сложные задачи. Мы обеспечиваем клиентам максимальное удобство и исключаем любые проблемы, связанные с покупкой недвижимости.

Преимущества профессионального подбора квартир от ДСД Групп:

  • агентство обладает полной информацией о недвижимости в Хабаровске, представленной на продажу, что гарантирует каждому отличный выбор;
  • подбор квартир осуществляется профессиональными юристами, тщательно проверяющими «чистоту» жилья и добросовестность застройщика;
  • оценка рыночной стоимости недвижимости осуществляется нашим профессиональным специалистом, который точно определит реальную цену;
  • после подбора жилья наши сотрудники выполняют оформление необходимых документов, экономя время и силы клиента.

Профессиональный подбор поможет вам провести не только безопасную, но и выгодную сделку. Специалист агентства проведет переговоры с продавцом и договорится о снижении стоимости. Квалифицированная проверка гарантирует, что ваша квартира, доля, дом не доставят вам в будущем никаких проблем.

Чтобы воспользоваться услугой по поиску и покупке с помощью агентства недвижимости ДСД Групп, звоните нам по телефону 8 (4212) 20-90-90 или оставьте заявку!